預(yù)售許可證到期不可以售房 。預(yù)售許可證過期即意味著失效，商品房預(yù)售許可證失效后，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的 ， 可以認(rèn)定有效 ?！庇纱丝梢钥闯?，開發(fā)商在起訴前取得預(yù)售許可的 ， 可以認(rèn)定預(yù)售合同有效，這是給開發(fā)商挽救違規(guī)行為、維護(hù)交易穩(wěn)定的機(jī)會(huì) 。那么，如果開發(fā)商在起訴前仍未取得預(yù)售許可的，將可能承擔(dān)購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任 。雖然開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證或者取得但已失效，但還是有途徑避免承擔(dān)違約責(zé)任，那就是在起訴前獲得預(yù)售許可證 。
【預(yù)售許可證到期可以售房嗎】通常預(yù)售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請(qǐng) ， 得到審批之后才可以銷售 。預(yù)售證超過期限之后，如果樓盤已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房，則可以直接辦理大證 ， 如果項(xiàng)目沒有銷售完畢 ， 需要申請(qǐng)新的預(yù)（銷）售證，否則不具有銷售資格 。
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