1、根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋 ， 房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的 ， 應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
2、如果離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的 ， 人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用 。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟 。
3、如果當(dāng)事人結(jié)婚前 ， 父母出資為雙方購置房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第20條規(guī)定，當(dāng)雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí) ， 人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
【婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定】(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的 ， 根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割 。
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