公攤面積主要包括：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電梯和樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、消防通道、變配電室、煤氣調(diào)壓室、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及樓房基本功能上是該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房 。
在進(jìn)行房屋兼職時(shí)有些不良開(kāi)發(fā)商可能會(huì)擅自改變了樓盤(pán)的規(guī)劃 ， 導(dǎo)致購(gòu)房者的公攤面積變得不合理，房子的性價(jià)比就會(huì)下降，所以，大家在買房時(shí)要查閱相關(guān)資料，也可以聘請(qǐng)律師查詢所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于最終設(shè)計(jì)圖紙、最終面積測(cè)量報(bào)告等等 。
【公攤面積包括哪些部分】在了解房屋時(shí)，有時(shí)候購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)公攤面積進(jìn)行口頭約定，這些口頭約定一定要寫(xiě)入購(gòu)房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等 ， 只有這樣，才能避免未來(lái)開(kāi)發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià) 。
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