滿5年經(jīng)過經(jīng)濟適用房管理部門同意才可以交易 ， 必須將土地出讓金返還給政府 。
《經(jīng)濟適用房管理辦法》中 ， 對經(jīng)適房上市做了明確的規(guī)定 。
第30條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán) 。
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購 。
【經(jīng)濟適用房上市交易條件】購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán) 。
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