【法院拍賣土地都有什么程序】
拍賣要先經(jīng)過評估，評估報告出來后 ， 法院會通知申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人，然后將執(zhí)行標(biāo)的委托拍賣公司按照評估價格予以拍賣 。拍賣公司要發(fā)拍賣公告，拍賣 ， 拍賣成交后收取拍賣價款，最后法院把錢劃給申請執(zhí)行人 。如果拍賣流拍，法院會再次委托拍賣 ， 一共可以三次拍賣，后兩次拍賣可以在第一次拍賣低價的基礎(chǔ)上下浮拍賣低價，最多20％ 。如果拍賣流拍，你一定要請求法院降價20％拍賣，這樣更容易拍賣成交 。如果三次拍賣流拍 ， 就不再拍賣了，可以由法院裁定按最后一次拍賣低價以物抵債 。整個拍賣，順利 ， 半年，不順利1年半的樣子 。
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