依法成立的合同，自成立時(shí)起生效 。備案并不是租賃合同生效的要件 。
【租賃合同未經(jīng)備案是否無(wú)效】最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由 ， 請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持 。
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