【公有住房可以貸款嗎】
公有住房可以貸款，但是一般情況下 ， 公有住房是做不了抵押貸款的，如果購(gòu)買(mǎi)時(shí)與單位簽有協(xié)議，單位沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，銀行才可以受理 。利率是5.31%-5.94%，根據(jù)貸款期限長(zhǎng)短決定 。除銀行外民間的擔(dān)保質(zhì)押公司也可做，但從銀行貸款是最安全的，民間的擔(dān)保質(zhì)押公司也可做危險(xiǎn)性較大 。
已購(gòu)公房不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的兩種情況：
1、雖然是已購(gòu)公房，不過(guò)不能提供央產(chǎn)房上市證明 。對(duì)于預(yù)先計(jì)劃自己居住的一切人來(lái)說(shuō) ， 可能影響不大 。不過(guò)若沒(méi)有上市證明，貸款機(jī)構(gòu)無(wú)法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行上市交易 。一旦借款人沒(méi)有能力償還欠款，將承擔(dān)損失 。
2、對(duì)于不能提供購(gòu)房合同的已購(gòu)公房 ， 貸款機(jī)構(gòu)也不會(huì)同意將其用作抵押 。因?yàn)樵S多時(shí)候借款人不愿意提供購(gòu)房合同，是因?yàn)橘?gòu)房合同上明確指出，原單位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的應(yīng)享受的利益 。這樣使得銀行沒(méi)有了主動(dòng)權(quán) 。
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