1、商鋪的回報(bào)率的計(jì)算公式：計(jì)算購(gòu)入再出租的投資回報(bào)率＝月租金×12個(gè)月-首付款×銀行存款利率-貸款×銀行貸款利率/售價(jià)計(jì)算購(gòu)入再售出的投資回報(bào)率＝(售出價(jià)-購(gòu)入價(jià))/購(gòu)入價(jià)〈備注：無貸款情況〉
2、如果細(xì)分，商鋪投資回報(bào)率還可以分為貸款和不貸款兩種計(jì)算方式 。
現(xiàn)金全款：凈現(xiàn)值投資回報(bào)率=年租金／（商鋪總價(jià)+投入資本-含稅轉(zhuǎn)手價(jià)）；
【商鋪回報(bào)率怎么算】按揭貸款：凈現(xiàn)值投資回報(bào)率=（稅后月租-月揭還款）*12/（首付+總還款-含稅轉(zhuǎn)手價(jià)） 。
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