買寫字樓能貸款十年，商用房貸款期限最長為10年 。寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年 ， 首付5成，按揭利率上浮1.5 。一般情況下，非住宅都是5成10年 。
【買寫字樓能貸款幾年】另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)（包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等）作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種 。
需要注意的是買寫字樓貸款不能使用公積金貸款，住房公積金 ， 是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金 。目前可申請住房公積金個人貸款的住房并不包括寫字樓在內 。
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