相關(guān)法律規(guī)定，銀行房產(chǎn)抵押貸款的利率 ， 在央行貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，銀行的基準(zhǔn)利率是：貸款在一年以內(nèi)的，年利率是4.35%；貸款的時(shí)間在一到五年，年利率是4.75%；貸款的時(shí)間在五年以上的 ， 銀行的年利率是4.90% 。住房抵押貸款是銀行為了確保貸款的安全，從而合法的對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置以及質(zhì)押的方式 。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條：房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起三十日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記 。
法律依據(jù)：【銀行房屋抵押貸款利率是多少】《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起三十日內(nèi) ， 抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記 。
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