新房收樓之后一般都會(huì)有一定的保質(zhì)期，以免出現(xiàn)各種質(zhì)量問(wèn)題 。那外墻漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？帶大家一起了解下吧 。
首先，外墻漏水到底是不是物業(yè)負(fù)責(zé)，要看實(shí)際情況而定 ， 如果樓房建筑已經(jīng)過(guò)質(zhì)保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物業(yè)公司使用公共維修基金來(lái)進(jìn)行維修，但如果建筑還在保修期內(nèi) ， 則是由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)維修，并賠償業(yè)主的損失，或者是因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е峦鈮p壞、漏水的，由損壞者負(fù)責(zé)維修 。
【外墻漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎】維保期外，維修費(fèi)用應(yīng)該從公共維修基金支取維修 。支取公共維修基金，房管局有制度、物業(yè)可以幫助業(yè)主向房管局審批、匯報(bào)、監(jiān)督、檢驗(yàn) 。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期為5年 。
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