二手房買賣不是必須要公證，是否公證主要看個人意見 。但是，公證可以在一定程度上規(guī)避風(fēng)險，起到督促雙方履行合同，保護雙方利益的作用 。但是，在二手房買賣過程中 ， 以下情況是必須要進行公證的：
第一，根據(jù)規(guī)定，在房屋交易進行簽約、面簽、過戶等環(huán)節(jié)時如果賣方不能到場需委托他人，此時需要辦理委托公證 。
第二，房屋產(chǎn)權(quán)人是限制行為能力人、無行為能力人的，一般先由人民法院指定監(jiān)護人 ， 由監(jiān)護人辦理監(jiān)護公證，之后進行房屋買賣 。
【二手房買賣必須公證嗎】第三，如果所交易的二手房是被繼承的財產(chǎn) ， 無論法定繼承、遺囑繼承、需要通過公證處辦理繼承權(quán)公證，之后攜帶相關(guān)資料才能辦理房屋過戶 ， 然后才能出賣 。
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