契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收 。
免征契稅是一種稅收優(yōu)惠，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房的時(shí)候需要繳納契稅 ， 但是有些情況會(huì)給予優(yōu)惠，免交契稅，具體情形如下：
1、因拆遷重新購(gòu)置住房的居民，成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅 。
2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的 ， 免征契稅 。
3、對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅 。
【什么情況免征契稅】4、夫妻共有房屋屬共有財(cái)產(chǎn)，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人 ， 不征收契稅 。
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