【容積率大小能證明什么】對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。容積率越低 ， 居民的舒適度越高 ， 反之則舒適度越低 。
容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與占地面積的比值，分為實際容積率和規(guī)劃容積率兩種 。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率 ， 即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值 。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異 。因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項重要指標 。
容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率 。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例 ， 而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30% 。
容積率是衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標 。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值 。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外 。值得注意的是，容積率越低 ， 居民的舒適度越高，反之則舒適度越低 。
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