建設(shè)單位是相對于施工單位來講的，誰要建這個建筑物，誰就是建設(shè)單位 。業(yè)主強(qiáng)調(diào)的是建筑物的所有權(quán)，即誰擁有這個建筑物 ， 業(yè)主可以發(fā)生變化，例如，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，房子沒賣出去的時候，其業(yè)主是房地產(chǎn)公司，房子賣出后業(yè)主轉(zhuǎn)移到購房者 。
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：
（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù) 。
（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議 。
（三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議 。
（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán) 。
（五）選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán) 。
（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作 。
（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 。
（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán) 。
【建設(shè)單位和業(yè)主方的區(qū)別】（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用 。
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