北京的已購(gòu)公房是指北京職工依照北京人民政府規(guī)定的住房保障政策購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，或者按照成本價(jià)（或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）根據(jù)北京有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定購(gòu)買的公有住房 。購(gòu)買公房的注意事項(xiàng)：
1、當(dāng)事人已經(jīng)購(gòu)買的公房在上市時(shí)有無條件限制已經(jīng)領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證書的已購(gòu)公有住房即可以上市出售，不受購(gòu)買居住年限的限制 。
【北京的已購(gòu)公房什么意思】2、在下列情況下，個(gè)人購(gòu)買的公有住房不得上市出售:
（1）以低于房改政策價(jià)購(gòu)買尚未按規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的 。
（2）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的 。
（3）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的 。
（4）所有權(quán)有糾紛的 。
（5）已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意 。
3、當(dāng)事人在什么地方出售自己的公有住房 。
一般而言，個(gè)人欲出售已購(gòu)公有住房，需到房屋所在區(qū)縣的房屋土地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理上市出售的有關(guān)手續(xù) 。隨著房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的發(fā)展，個(gè)人也可到有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)委托出售已購(gòu)公有住房 。但在委托出售時(shí)個(gè)人需向中介機(jī)構(gòu)交納代理費(fèi)用 。
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