稅收法律常識(shí)中，契稅學(xué)習(xí)也是必不可少的一部分 ， 我們先來(lái)好好理解一下契稅 。只有理解了，以后再遇到就能更好地處理和解決問(wèn)題 。
方法/步驟1【如何學(xué)好契稅】首先，要分清契稅的納稅人，誰(shuí)應(yīng)該來(lái)納契稅 。契稅的納稅人是“承受”土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人 。也就是誰(shuí)獲得了土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移 ， 誰(shuí)就繳納契稅 。比如說(shuō)：房屋銷(xiāo)售，購(gòu)買(mǎi)方獲得/承受了房屋權(quán)屬，那么購(gòu)買(mǎi)方為契稅的納稅人 。
2繳納契稅的情形大致分為三類(lèi)：
一、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、房屋銷(xiāo)售 。以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅 。
二、土地使用權(quán)、房屋的贈(zèng)與 。以核定價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅 。
三、房屋的交換 。以多付款的一方以交換差價(jià)為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅 。
3契稅的稅率一般情況下都會(huì)給定，只要理解了納稅人和計(jì)稅依據(jù) ， 契稅就自然而然的計(jì)算出來(lái)了 。這些是最基本的契稅常識(shí)，按照上述思路去學(xué)習(xí)契稅，有助于我們學(xué)好契稅 。
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