房產(chǎn)中介經(jīng)常會(huì)將一套房子吹噓得天花亂墜 。你該相信誰？
工具/原料
- 反忽悠，你僅僅需要一把尺子 。
我這里給出的尺子是一道數(shù)學(xué)公式：一年的房租÷房產(chǎn)總價(jià)>0.025，可判斷房產(chǎn)價(jià)值被低估，有升值空間；反之，則是被高估，不劃算 。
【如何不被房產(chǎn)中介忽悠】這個(gè)尺子很客觀，也很簡(jiǎn)單 。是反忽悠神器！
舉例子來說，如果有一套房子報(bào)價(jià)100萬 ， 可租5000元，代入公式計(jì)算
5000元*12個(gè)月÷100萬=0.06>0.025 。明顯被低估了，按照5000元租金推算，這套房子市價(jià)至少值240萬 。買下來，肯定很合算 。
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