【產(chǎn)權(quán)過五是什么意思】產(chǎn)權(quán)過五指的是賣家持有該住房滿五年 ， 此類住房買賣過戶 ， 可以免除營業(yè)稅百分之五點五五 ， 如果該住房還是賣家家庭唯一住房 ， 還可以免除個人所得稅百分之一 。如不滿五年 ， 則需要按稅率正常繳納個人所得稅 。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成 ， 房屋所有權(quán)的期限為永久 ， 而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40 ， 50年或70年不等 ， 屆滿自動續(xù)期 ， 續(xù)費按當(dāng)時的百分之一到百分之十來增收 ， 即土地使用權(quán)出讓金 。土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利 ， 根據(jù)《中華人民共和國憲法》 ， 土地的所有權(quán)歸國家和集體所有 。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限 ， 民用住宅建筑用地 ， 商用建筑用地 ， 工業(yè)用建筑用地 ， 按建筑用類型有所不同 。
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