廣西桂林個人出租住房稅費一覽表：
重點說明：
1.當(dāng)承租方為個人（自然人）時，不能申請開具增值稅專用發(fā)票 。
2.個人（自然人）出租房產(chǎn)時，若代開增值稅專用發(fā)票，均不能享受增值稅免征優(yōu)惠 。
3.個人（自然人）出租不動產(chǎn)月租金不超過10萬的免征教育費附加、地方教育附加 。
4.“附加”是指：城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加，計算依據(jù)為已繳納的增值稅稅額，且減半征收；一覽表中的增值稅及附加稅費已按附加稅費減半征收來計算得出 。
5.能夠提供有關(guān)憑證資料，可以準(zhǔn)確核算收入、成本和費用的，個人所得稅按照核實（差額）計算方式，且個人按市場價格出租的居民住房減按10%稅率 。
6.個人（自然人）可以享受房產(chǎn)稅減半征收優(yōu)惠政策，即應(yīng)納稅額為按一覽表中的房產(chǎn)稅稅率4%計算出來的金額減半 。
【廣西桂林個人出租住房稅費一覽表】7.房產(chǎn)稅、個人所得稅的計稅依據(jù)不含增值稅；免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，租金收入不扣減增值稅稅額 。
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