個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間，在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱 。個人所得稅的納稅義務(wù)人 ， 既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人 。居民納稅義務(wù)人負有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個人所得稅 。北京二手房個人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓免征個稅 。個稅=(原購買價-現(xiàn)售價)×20% 。
【北京二手房個稅怎么計算】城市維護建設(shè)費該稅在賣方需要交納增值稅、營業(yè)稅的情況下交納，并按照繳納的增值稅、營業(yè)稅的稅費進行計算 ， 若無需繳納增值稅、營業(yè)稅的 ， 也無需繳納該項費用 。教育附加費該稅在賣方需要交納增值稅、營業(yè)稅的情況下交納 ， 并按照繳納的增值稅、營業(yè)稅的稅額進行計算，若無需繳納增值稅、營業(yè)稅的，也無需繳納該項費用 。
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