二手房個(gè)稅費(fèi)一般是在辦理交易過戶的時(shí)候來交，如果本人有事，委托其他人代辦也是可以的，沒規(guī)定一定要本人親自去交稅費(fèi) 。二手房交易稅務(wù)辦理完畢后一個(gè)月左右能夠拿到房產(chǎn)證 。
個(gè)稅：一般由賣方繳納 。個(gè)人所得稅計(jì)算方法有兩種 。一種是交易差額的20%，其中差額=計(jì)稅價(jià)格-原值-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用，第二種比較簡單，計(jì)稅價(jià)格×1% 。個(gè)人所得稅較多，但是如果符合一定條件，可以減免：那就是符合滿五唯一 ， 免征個(gè)人所得稅 。
【二手房個(gè)稅和契稅什么時(shí)候交】契稅：由買方繳納 。如果是個(gè)人購買首套房 ， 并且面積在90平方米及以下的，按計(jì)稅價(jià)格(成交價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn))1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按計(jì)稅價(jià)格1.5%的稅率征收；如果是個(gè)人購買二套房，并且面積在90平方米及以下的，按計(jì)稅價(jià)格1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的 ， 減按2%的稅率征收契稅(二套房契稅優(yōu)惠不含北上廣深，這四個(gè)城市仍然按照3%交納契稅) 。
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