【一、項目基礎(chǔ)信息】
項目位置：龍華區(qū)布龍路與民治大道交匯處（萬眾家具城對面）
開發(fā)商：深圳市汕源新實業(yè)有限公司
2023龍崗區(qū)公租房有哪些小區(qū)（龍崗區(qū)公租房在哪里）
占地面積：約3.5萬㎡
總建筑面積：約22萬㎡
計容建筑面積：約15.7萬㎡
幼兒園：2400㎡
建筑棟數(shù)：7棟10座（1棟AB座、2棟AB座、3棟、5棟AB座、6棟、7A棟、7B棟）
建筑層數(shù)：地上最高33層，地下2層
住宅總套數(shù)：1599
容積率：4.32
綠化率：40%
交樓時間：2023年12月31日
物業(yè)公司：深圳市城投物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：3.60元/月/㎡
【二、項目區(qū)位】
萬?；▓@項目位于龍華區(qū)民治大道與布龍路交匯處東北側(cè)，項目占地面積為35680.31㎡，總建筑面積為220912.43㎡，由6棟32-33層的住宅組成 。
項目周邊社區(qū)主要以少量老舊商品房小區(qū)和歷史遺留小產(chǎn)權(quán)房和工業(yè)廠房為主，生活氣息濃厚，整體片區(qū)面貌一般
【三、周邊配套】
交通配套：
項目軌道交通不是很方便，距離6號線上芬地鐵站約2.6公里，距離五號線民治地鐵站2.5公里，距離規(guī)劃中的“民治北站”不到500米的距離 。去年，地鐵22號線規(guī)劃草案出爐，根據(jù)規(guī)劃，軌道22號線途經(jīng)福田、龍華和龍崗３個行政區(qū)，屆時從福田到觀瀾只要45分鐘，22號線目前還未動工，等待時間還需要比較久
門口就是布龍路主干道，車流量很大，但路況較好，沒有擁堵，不過靠外側(cè)的低樓層或多或少會受到一些噪音影響 。
學(xué)校配套
項目自帶一所幼兒園 。
據(jù)龍華區(qū)教育局公布的《2020年秋季公辦學(xué)校招生范圍》，小學(xué)處于行知小學(xué)招生范圍內(nèi)，中學(xué)處于民治中學(xué)大學(xué)區(qū)招生范圍內(nèi) 。步行距離均在10分鐘內(nèi)
來源于龍華教育局
行知小學(xué)，在龍華的話算得上是一個不錯的學(xué)校，學(xué)校面積較小 。民治中學(xué)是龍華區(qū)的第一個教育集團(tuán)的本部（民治中學(xué)教育集團(tuán)，去年4月掛牌成立的），教育質(zhì)量正在穩(wěn)步提升中 。另外，龍華區(qū)高級中學(xué)北校區(qū)（寄宿制）面向全龍華區(qū)招生，本項目萬福家園業(yè)主的孩子也可報考 。
項目1公里范圍內(nèi)教育資源有展華實驗學(xué)校、龍華區(qū)教科院附屬外國語學(xué)校、民新學(xué)校等 。
來源于龍華教育局
商業(yè)休閑配套
萬?；▓@項目自帶有2100㎡的商業(yè)，周邊2公里范圍內(nèi)有華潤萬家、佐鄰香頌購物中心、優(yōu)城購物中心、壹方天地購物中心嘉熙業(yè)廣場、大潤發(fā)、1881MALL等商超，都在步行可接受范圍內(nèi)，日常購物與娛樂休閑皆便利 。
醫(yī)療配套：
距離最近的醫(yī)院為約336米處的深圳健安醫(yī)院，是一家綜合性醫(yī)院，龍華人民醫(yī)院開車約3.8公里 。
距離在建設(shè)中的深圳第二兒童醫(yī)院（三甲），距離在2.2公里
睿醫(yī)界2018-05-0916:25
深圳市第二兒童醫(yī)院設(shè)計效果圖
公園配套：
龍華公園（直線3.7公里）、龍勝公園（直線3.4公里）、北站中心公園（直線3.2公里）
【四、項目本體】
開發(fā)商簡介
項目發(fā)展商為深圳市汕源新實業(yè)有限公司，較常見的是2018年出售寶安天福華府的開發(fā)商，開發(fā)商總部在深圳龍華，曾開發(fā)過新華苑、華源大廈、源發(fā)大廈、樂景花園、東華明珠園、東源閣等 。除房地產(chǎn)開發(fā)外，還在2004年11月成立的深圳樂景物業(yè)管理有限公司，目前在龍華很多老小區(qū)用的都是這家公司的物業(yè) 。
價格分析
與大型舊改為鄰；周邊二手房掛牌均價5-8萬以布龍路為界，北邊多一些舊改區(qū)域，城市面貌較差，與項目緊鄰的就是萬眾生活村，其舊改恒大操刀 。
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