【購(gòu)房貸款提前還款規(guī)定有哪些】
購(gòu)房貸款提前還款的規(guī)定如下:
(1)提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，其實(shí)是在保證按月足額償還個(gè)人住房款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，但是這個(gè)數(shù)額一般都是要求以萬(wàn)為單位的整數(shù)值，這樣就能夠達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的 。
(2)不過(guò)貸款人在決定提前還貸后，一定要先到貸款銀行領(lǐng)取“提前貸款申請(qǐng)書(shū)”申請(qǐng)?zhí)崆百J款，然后再按所定內(nèi)容填寫(xiě)清楚后交給銀行 。一般銀行都要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的審核，等到銀行同意后就會(huì)通知你去操作了，不過(guò)不同的銀行在貸款年限和違約金上是有規(guī)定的，一定要提前咨詢 。
(3)值得注意的是如果是提前償還部分貸款，那剩余的部分就是需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修訂與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，剩下的貸款可以選擇月供款額不變，期數(shù)縮短或者是供款期數(shù)不變，月供額減少 。而全部提前還款就比較簡(jiǎn)單了，還完與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了 。
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