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?？谛路?jī)r(jià)格又漲了，二手房?jī)r(jià)格也在漲！
日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2022年3月份全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，?？谛路?jī)r(jià)格指數(shù)止跌回漲，?？凇⑷齺喍址?jī)r(jià)格指數(shù)也環(huán)比上漲 。

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數(shù)據(jù)顯示，3月份?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，時(shí)隔5個(gè)月，該指數(shù)環(huán)比再上漲，這是2021年8月份以來(lái)該指數(shù)的環(huán)比最大漲幅；二手住宅價(jià)格由持平轉(zhuǎn)上漲，環(huán)漲0.6% 。
三亞新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.1%，這是該指數(shù)“二連降”，不過(guò)環(huán)比下降幅度比2月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，是2021年11月份以來(lái)該指數(shù)首次環(huán)比上漲 。
數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
從全國(guó)情況來(lái)看，3月份70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市29個(gè)(比2月份多2個(gè))，另有38個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降、3個(gè)城市環(huán)比持平 。
初步測(cè)算，31個(gè)二線城市新房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平、二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%；35個(gè)三線城市則是分別環(huán)比下降0.2%、0.3% 。
海口新房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)止跌回漲，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.0%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲6.6%，均居全國(guó)第二 。
三亞新房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.1%，漲幅比前一個(gè)月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲4.1%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.4% 。
制圖：海居君；數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
從新建商品住宅分類(lèi)來(lái)看，2022年3月：
?？冢?0平米以下新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲2.7%；90-144平米新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲3.1%；144平米以上新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.7% 。
三亞：90平米以下新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲5.4%；90-144平米新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.7%；144平米以上新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比上漲2.6% 。
從二手住宅分類(lèi)來(lái)看，2022年3月：
?？冢?0平米以下二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.1%；90-144平米二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲6.1%；144平米以上二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.1% 。
三亞：90平米以下二手住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲2.2%；90-144平米二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.1%；144平米以上二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲1.9% 。
制圖：海居君；數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
從以上走勢(shì)圖可見(jiàn)，海口新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比在經(jīng)歷4個(gè)月(2021.11-2022.2)的下跌之后，突然止跌上漲，2022年2月份環(huán)跌0.3%、3月份環(huán)漲0.5%，之間跨度有0.8個(gè)百分點(diǎn) 。
根據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測(cè)算，2022年1-2月，?？诜课蒌N(xiāo)售均價(jià)約15779元/平方米，如果以該均價(jià)為2月份海口新房?jī)r(jià)格基點(diǎn)，3月份環(huán)比上漲0.5%，那就相當(dāng)于增加了約78.9元/平方米 。
從走勢(shì)圖還可以看到，三亞新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)2022年2月份接近于“直線下跌”，3月份雖然還是處于水平線以下，但跌幅是收窄的，此前該指數(shù)曾連漲20個(gè)月，環(huán)跌0.1%只具象征意義 。
今年3月份起，海南省住建廳、市監(jiān)局等多個(gè)部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)治理，當(dāng)前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，房?jī)r(jià)基本處于相對(duì)理性的狀態(tài)，未來(lái)，房住不炒依然是海南樓市的主基調(diào) 。
【三亞房?jī)r(jià)2022最新樓盤(pán)消息緬懷老爸 三亞房?jī)r(jià)2022最新樓盤(pán)消息小戶(hù)型】（說(shuō)明：數(shù)據(jù)及觀點(diǎn)僅供參考，不作為購(gòu)房置業(yè)依據(jù) 。）

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