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除了久未完工、高聳入云、“能見度極高”的綠地468，綠地在成都的項(xiàng)目已經(jīng)很久沒有新消息。
這一次，綠地在成都的項(xiàng)目終于有了新消息，只不過是——某國(guó)企擬退出綠地成都某項(xiàng)目，擬轉(zhuǎn)讓其持有的全部49%股權(quán) 。
【國(guó)資擬退出綠地集團(tuán)成都某項(xiàng)目上海國(guó)資委退出綠地集團(tuán)】而自從“自曝”債務(wù)問題之后，綠地控股公布的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，2022年1-9月，其合同銷售面積同比減少48.7%，合同銷售金額同比減少57.0% 。

國(guó)資擬退出綠地集團(tuán)成都某項(xiàng)目上海國(guó)資委退出綠地集團(tuán)

成都“綠地之窗”資料圖
①
國(guó)資擬退出綠地成都某項(xiàng)目
涉天府二街約32畝“綠地之窗”
公開消息顯示，成都海聯(lián)實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱海聯(lián)實(shí)業(yè)）49%股權(quán)正在公開轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方為成都產(chǎn)業(yè)功能區(qū)投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱成都產(chǎn)投），掛牌價(jià)格約0.46億元。
如完成轉(zhuǎn)讓，成都產(chǎn)投將完全退出海聯(lián)實(shí)業(yè) 。
據(jù)了解，海聯(lián)實(shí)業(yè)由綠地集團(tuán)成都置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱綠地集團(tuán)成都）控股51%；成都產(chǎn)投為國(guó)資企業(yè)，由市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管。
據(jù)天眼查，綠地集團(tuán)成都被列為被執(zhí)行人3次，被列入時(shí)間分別為2022年4月及2022年9月，其中包括債權(quán)人代位權(quán)糾紛等。
甚至在2022年6月，綠地集團(tuán)成都、綠地集團(tuán)西南區(qū)域管理總部總經(jīng)理孫志文被采取限制消費(fèi)措施，不得實(shí)施相關(guān)高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為。
最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表則顯示，海聯(lián)實(shí)業(yè)資產(chǎn)總額約6.61億元，負(fù)債約4.75億元，凈資產(chǎn)約1.86億元。
資產(chǎn)方面，據(jù)氫地產(chǎn)新媒體調(diào)查相關(guān)購(gòu)地信息、項(xiàng)目信息等發(fā)現(xiàn)，海聯(lián)實(shí)業(yè)擁有一宗商務(wù)金融用地，該地塊面積約32.54畝，容積率上限7.19，成交價(jià)格約1.25億元，合同簽訂時(shí)間為2010年9月。
值得注意的是，其為成都高新區(qū)大源商業(yè)核心區(qū)內(nèi)規(guī)劃F7地塊，具體位于天府大道旁天府二街。
據(jù)透明房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目被打造為“綠地之窗”，曾于2014年1月取得預(yù)售許可，包含住宅423戶、商業(yè)68戶、辦公643戶。

限制消費(fèi)令顯示–2022年6月，綠地集團(tuán)成都、孫志文被采取限制消費(fèi)措施
②
前三季度銷售額同比減57%
張玉良：守住現(xiàn)金流安全底線
工商信息顯示，綠地集團(tuán)成都為綠地控股（股票代碼600606）孫公司，綠地控股間接持有約95%股權(quán)，另外5%股權(quán)由綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有。
日前，綠地控股公布2022年第三季度報(bào)告，顯示綠地控股三季度——實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約3057.77億元人民幣，同比下降28.35%；歸母扣非凈利潤(rùn)約73.07億元，同比下降31.97% 。
業(yè)績(jī)方面，綠地控股三季度完成合同銷售金額308億元，合同銷售面積281萬平方米，回款317億元；前三季度累計(jì)完成合同銷售金額989億元，合同銷售面積932萬平方米，回款1095億元。
同比去年則發(fā)現(xiàn)，綠地控股業(yè)績(jī)大降。2022年1-9月，合同銷售面積932.2萬平方米，比去年同期減少48.7%；合同銷售金額989億元，比去年同期減少57.0% 。
現(xiàn)金流方面，今年前三季度，綠地控股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約199.80億元，同比減少59.27%；籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-339.94億元，2021年同期為-688.65億元。
而對(duì)于綠地的未來方向，綠地掌舵人張玉良表示，綠地控股將按照既定的路線圖和時(shí)間表，推進(jìn)企業(yè)瘦身和資源聚焦，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，形成強(qiáng)勁的企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展的韌性和回旋余地，為企業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ) 。另一方面，加強(qiáng)流動(dòng)性管理，提高資金使用效率，確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)良性循環(huán)，堅(jiān)決守住現(xiàn)金流安全的底線。