
根據(jù)以上所述,我們能明白:定金一般不可退還,定金可退還;當(dāng)事人違約,定金不退;另一方違約,雙倍退還 。不過,要是兩個(gè)人都違約了,那定金又該如何處理?如果出現(xiàn)這一種情況導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,則需要根據(jù)實(shí)際情況,確定雙方承擔(dān)責(zé)任的大小 。
若一方違約屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形,另一方就其他事項(xiàng)違約,則僅就前者單方適用定金罰則,對(duì)后者可追究相應(yīng)的違約責(zé)任 。若雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形,則一方喪失定金,另一方雙倍返還定金,相互抵消后,給付定金的一方當(dāng)事人可以收回全部或者部分定金 。
值得一提的是,定金的金額并非隨意約定,根據(jù)相關(guān)司法解釋,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過了主合同的百分之二十,超過部分,法院不予支持 。同時(shí),兩人約定好了定金數(shù)額,在實(shí)際交付時(shí),若多于或少于約定定金金額,則視為變更合同規(guī)定;若實(shí)際交付時(shí),不愿意交付或者拒絕接受定金的,則該合同不生效,不受法律保護(hù) 。

關(guān)于定金,還有一個(gè)特別的細(xì)節(jié)需要指出:定金是為了保證合同正常履行而出現(xiàn),具有一定的懲罰性質(zhì);同樣的,違約金也具有懲罰性質(zhì) 。如果當(dāng)事人即主張了定金,又還要主張違約金,涉及違約時(shí),雙方需選擇適用違約金條款還是定金條款 。畢竟,二者都具備懲罰性質(zhì),同時(shí)成立、有效,相對(duì)苛刻,有違公平的契約精神 。
定金與訂金在公民日常生活中會(huì)經(jīng)常碰見,應(yīng)該根據(jù)實(shí)際需要確定是采用定金合同還是簽訂訂金協(xié)議 。若大意疏忽,錯(cuò)將“定”“訂”混為一談,就容易吃下悶頭大虧 。
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