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我是杭州房哥，資深房產(chǎn)投資專家。你相見恨晚的買房導(dǎo)師，目前已為7000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議。關(guān)注“杭州房哥”微信公眾號進入知識星球提問，以下精選問答內(nèi)

我是杭州房哥，資深房產(chǎn)投資專家。你相見恨晚的買房導(dǎo)師，目前已為7000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議。
關(guān)注“杭州房哥”微信公眾號進入知識星球提問，
以下精選問答內(nèi)容來自“杭州房哥”知識星球
提問：房哥，杭州哪個高中的實力最強？
我兒子成績很好，目標(biāo)是考上浙大，杭州哪個高中的錄取率最高？

回答：浙江大學(xué)是浙江最好的大學(xué)，想讀一個好大學(xué)的前提是先讀一個好高中。
根據(jù)2020屆的浙大新生來源，杭州有五所高中位列浙江前十所高中。
蕭山中學(xué)非常厲害，超過眾多杭州高中，以100人拿到第三名，是杭州前三強高中。
杭四中的水平在杭州處于中等偏上，錄取人數(shù)在杭州排在第九名，在浙江全省范圍可以排到第五十二名。
提問：房哥你好！我是你的老粉絲。
想在杭州買一個商鋪做投資，值得買嗎？
回答：五年前，杭州商業(yè)資源主要集中在武林、吳山、湖濱、慶春、錢江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元/平米/天以上。
你買綜合體的商鋪是可以的，買小區(qū)的商鋪是需要慎重考慮，現(xiàn)在的年輕人都喜歡去綜合體逛街。
提問：現(xiàn)在杭州買房落戶的政策，有什么規(guī)定？
回答：在杭州買房落戶，詳細(xì)的說明、介紹、描述；詳見知識星球內(nèi)部資料《突破限購，多種方法完美規(guī)避所有風(fēng)險》
提問：房哥您好，我在杭州看房子，未來社區(qū)概念的房子感覺挺熱門的。
我想在城西買房，有什么未來社區(qū)的房子嗎？

回答：在城西買房，有杭騰未來社區(qū) 。
杭騰未來社區(qū)，位于余杭區(qū)倉前街道，規(guī)劃建筑面積190萬平方米，總投資預(yù)計180億元，將滿足4萬人的居住需求，2025年之前竣工。
作為城西第一個未來社區(qū)，杭騰未來社區(qū)承擔(dān)了很多人的期待，不僅僅是對房價上漲空間的期待，也是對生活品質(zhì)的期待。
在城西買房，杭騰未來社區(qū)是很多人買房搖號的第一選擇，房哥祝大家買房順利，成功中簽。
提問：你好，房哥，我想在杭州購買學(xué)區(qū)還行的老破小，首付70萬左右，求推薦？
回答：根據(jù)你的首付70萬預(yù)算，你可以買總價233萬以內(nèi)的學(xué)區(qū)房，推薦的二手房樓盤：湖墅新村。
這個樓盤是老破小，起步總價在180萬以上，起步戶型在34平，對應(yīng)小學(xué)是賣魚橋小學(xué)·湖墅校區(qū) 。
提問：房哥，您好！
在杭州良渚買房，能分析一下萬科未來城嗎？聽說投資價值不錯，但是具體有哪些優(yōu)勢呢？
回答：萬科未來城，是良渚的熱門樓盤。
萬科未來城是萬科房企在良渚打造的第一個樓盤，地皮是2013年9月買的，地皮的樓面價是4847元/平，第一期房源于2016年12月交付，現(xiàn)在均價：37000元/平。
提問：房哥好，杭州的寫字樓值不值得投資？能提供幾個寫字樓盤嗎？單價和租金價格如何呢？
回答：杭州的寫字樓可以投資。
推薦的寫字樓盤：中海國際中心、世茂智慧之門、杭州未來中心、歐美金融城、錢江大觀、城北萬象城幸福里。