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前言當(dāng)城市化不斷發(fā)展進(jìn)步之時(shí)，農(nóng)村農(nóng)業(yè)和農(nóng)民則為我們解決了基本的吃喝問題，沒有農(nóng)村農(nóng)民就沒有填飽肚子的中國人、更沒有后續(xù)的發(fā)展，這是毋庸置疑的，所以也在促進(jìn)城市進(jìn)步之時(shí)，國家也在著力加強(qiáng)農(nóng)村各方面改造
前言當(dāng)城市化不斷發(fā)展進(jìn)步之時(shí)，農(nóng)村農(nóng)業(yè)和農(nóng)民則為我們解決了基本的吃喝問題，沒有農(nóng)村農(nóng)民就沒有填飽肚子的中國人、更沒有后續(xù)的發(fā)展，這是毋庸置疑的，所以也在促進(jìn)城市進(jìn)步之時(shí)，國家也在著力加強(qiáng)農(nóng)村各方面改造，如今國家又下達(dá)新規(guī)，農(nóng)村將叫停自建房，翻修也被限制，這是怎么回事？

現(xiàn)如今國內(nèi)城市化發(fā)展水平已經(jīng)達(dá)到了較高程度，國家也在重點(diǎn)關(guān)注農(nóng)村的各項(xiàng)發(fā)展問題，致力于提高農(nóng)村發(fā)展水平縮短城鄉(xiāng)差距，除了給廣大農(nóng)村百姓提供各種豐厚的福利待遇以外，現(xiàn)在國家也重視對農(nóng)村進(jìn)行的各方面改造，比如對于農(nóng)村房屋建設(shè)問題，國家就設(shè)定了一些規(guī)則和政策要求。
現(xiàn)在有消息稱，在土地政策規(guī)范下，農(nóng)村村民要適應(yīng)新秩序了。這種新秩序就是要在自建房問題上進(jìn)行改革，只不過這和傳聞中所說的叫停自建房還有出入，以往農(nóng)村地區(qū)實(shí)行的自建房政策并不至于全面推翻。
國家打算在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行新一輪優(yōu)化，比如當(dāng)下國家就對城鄉(xiāng)邊界進(jìn)行了模糊處理，像是很多城市的邊界和農(nóng)村逐漸連為一體在這一進(jìn)程中，國家將會(huì)給很多農(nóng)民的土地和房子都納入到改造計(jì)劃中。
農(nóng)村的土地和房子都被收走后，有關(guān)部門也不會(huì)讓這些農(nóng)民朋友無家可歸，而是會(huì)給他們支付一定的賠償金，拿到這筆錢之后，農(nóng)民們也會(huì)按照自身的想法和實(shí)際情況進(jìn)行分配，可這種政策制度讓一些投機(jī)取巧之人鉆了空子，他們認(rèn)為只要房子足夠多，能拿到手的錢就會(huì)更多。
正是基于這種想法，這些人開始在自己的土地上瘋狂建房子，想要憑此向相關(guān)部門索要賠償，當(dāng)時(shí)這股風(fēng)氣在某些地區(qū)非常流行，還有一些人利益熏心，直接把房子建在耕地上，當(dāng)越來越多的人都跟上了這股錯(cuò)誤的潮流，國家相關(guān)部門也意識到必須要對他們予以整治。
現(xiàn)在國家規(guī)定若是需要建房則必須要走法律程序，要到相關(guān)部門報(bào)備并進(jìn)行審批，若是符合相關(guān)部門的要求就會(huì)通過審批，但對于那些不在任何范圍內(nèi)的違規(guī)自建房，相關(guān)部門也不會(huì)予以批準(zhǔn)，所以即便這些房子也是農(nóng)民們辛苦蓋起來的，但因?yàn)椴环戏梢?guī)定，他們非但不能拿到補(bǔ)償，甚至還會(huì)被下令強(qiáng)制拆除，而若是自建房想要翻新也需要走三合法程序。

提出申請自己的房子是否可以建造并不是由農(nóng)民自己說了算的，這需要向相關(guān)部門提起申請，在村委會(huì)的監(jiān)督下才會(huì)審查房子是否符合建造標(biāo)準(zhǔn)，待有關(guān)部門同意后，農(nóng)民便可以在這些房子上建造房屋，但如果有些人不想聽從要求，執(zhí)意要在某一處建房子，這種房子即便是建成了，最終也會(huì)被強(qiáng)制拆除，到那時(shí)才是真正的得不償失。
區(qū)別使用權(quán)和所有權(quán)在此前很多人都把使用權(quán)和所有權(quán)混淆，但他們是兩個(gè)截然不同的概念，宅基地的所有者可以把房子的居住權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，但獲取居住權(quán)的人是無權(quán)改建房屋或者新建房屋擁有宅基地的人被賦予的就是所有權(quán)，而那些可以居住的人獲得的只有房子的使用權(quán)這兩者有很大的差別，除此外非房屋所有人也無權(quán)申請自建房。
早些年國家對一些農(nóng)村建房的村民進(jìn)行補(bǔ)償?shù)南⒘鱾鞒鰜砗?，有一些人率先了解了這些消息，便利用信息的不對稱性從中牟利。