無論新房還是二手房，進(jìn)行買賣交易都涉及到各種稅費(fèi)，住宅交易稅費(fèi)包括哪些，今天就讓來為大家講解一下 。
一手房屋交易：
1、契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5% 。
2、維修基金：按建筑面積乘一定金額收取 。
3、物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行 。
二手房房屋交易：
1、非普通住宅契稅要加倍 。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年 。
2、房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征 ， 未超過兩年的按房價5.5%繳納 。營業(yè)稅：普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業(yè)稅，滿5年免繳 。
3、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征 ， 未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納 。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
4、萬分之十的印花稅 。
【住宅交易稅費(fèi)包括哪些】5、房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納 。
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