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城市運(yùn)營正在成為一門科學(xué)，從簡(jiǎn)單機(jī)械的管理工作變成智慧與創(chuàng)意不斷涌動(dòng)的平臺(tái) 。我們所生活的城市在進(jìn)化，置身其間，該如何讓它在不停歇的技術(shù)革命中發(fā)展、更新？
城市更新跨界策展人&HIWORK CEO賈蓉發(fā)現(xiàn)，互聯(lián)網(wǎng)為社區(qū)級(jí)城市的建設(shè)提供了邏輯基礎(chǔ)，“城市更新就是把空間的價(jià)值挖掘出來，把空間的價(jià)值時(shí)間化 ?！?br />

城市運(yùn)營的語境中并不只有更新這一種語法，如何審慎處理城市增量的問題同樣舉足輕重。就單拿城市生活離不開的軌道交通來說，到2020年，預(yù)計(jì)我國地鐵通車的里程將達(dá)到8912公里，但是每個(gè)地鐵車輛基地大概占地30到50公頃，形成一個(gè)1000米乘500米的特別區(qū)域，隨之而來的是噪音污染和環(huán)境惡化，從空中看就像城市的傷疤。
“如何對(duì)車輛基地進(jìn)行一體化的綜合開發(fā)和利用？是很多城市首先要解決的問題 ?！本┩栋l(fā)展總裁高一軒說，京投發(fā)展的重點(diǎn)就是從TOD智慧生態(tài)圈的商業(yè)模式出發(fā)，進(jìn)入這個(gè)4萬億元藍(lán)海市場(chǎng)去修復(fù)500個(gè)“城市傷疤” 。
傳承、修復(fù)和進(jìn)化會(huì)成為未來城市的主題，城市的文化會(huì)彰顯，居住需求會(huì)得到更多尊重，整個(gè)城市的價(jià)值體系構(gòu)建會(huì)有更多維度，商業(yè)與文明共存。
城市產(chǎn)品主義興起
互聯(lián)網(wǎng)帶來了產(chǎn)品主義，讓人們重新從生產(chǎn)美學(xué)中抬起頭來，回到“滿足用戶需求”這個(gè)產(chǎn)品得以產(chǎn)生的本質(zhì)上。正因如此，產(chǎn)品也在城市運(yùn)營時(shí)代才能被不斷賦予更多的色彩。
《人人都是產(chǎn)品經(jīng)理》系列圖書作者蘇杰分享了他眼中的“產(chǎn)品的內(nèi)核與外延” 。做一件事需要人、財(cái)、物三個(gè)要素，在蘇杰看來，人和財(cái)都是做物、做產(chǎn)品的手段，而產(chǎn)品是最重要的 ?！笆紫鹊媒o用戶提供價(jià)值，然后才能做商業(yè)化，才能從中挖掘出屬于你的商業(yè)價(jià)值 ?！?br />

地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)告別黃金時(shí)代，跨入了以產(chǎn)品為導(dǎo)向的下半場(chǎng) 。城市建設(shè)正在跨過把科技當(dāng)作“裝修”的模式，開始結(jié)合社交、共享、無邊界連接來改造產(chǎn)品空間。
58集團(tuán)高級(jí)副總裁兼安居客COO葉兵認(rèn)為，隨著科技、互聯(lián)網(wǎng)的不斷介入，地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)生非常大的變化，“通過互聯(lián)網(wǎng)能夠超越時(shí)空、超越物理的變化可以及時(shí)的訪問到所有相關(guān)的信息。今天一個(gè)找房用戶不需要再去小區(qū)，不需要每天花大半天的時(shí)間去樓盤看相關(guān)的信息，相關(guān)內(nèi)容背后是智能推薦、用戶畫像和算法和交叉訪問的數(shù)據(jù)沉淀”，是無數(shù)人的連接。
葛洲壩地產(chǎn)總經(jīng)理助理于昌勇表示，好的產(chǎn)品要有高價(jià)值，“什么是高品質(zhì)的房子？原先我們僅僅考慮戶型、精裝、景觀等因素，但實(shí)際上綠色、環(huán)保、生態(tài)、健康，尤其是健康已經(jīng)成為時(shí)代所需，也是做地產(chǎn)產(chǎn)品升級(jí)的必然，需要不斷的迭代 ?！?br /> 【什么是城市運(yùn)營城市運(yùn)營該如何玩】從空間到社群，品牌要能自發(fā)生長(zhǎng)
在這個(gè)新運(yùn)營時(shí)代，如果說城市是載體、產(chǎn)品是血肉，那么品牌就是運(yùn)營的靈魂。它代表的是一種品質(zhì)、一種理念、一種生活方式。相對(duì)于擁有實(shí)體的城市與產(chǎn)品，品牌的運(yùn)營或許更讓人感到無從著力、難以觸摸。
“我們單獨(dú)從整個(gè)用戶的來量看，會(huì)發(fā)現(xiàn)大部分創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的用戶來量96%以上來自于社交本身，大部分的增量恰恰來自于社交。”《小群效應(yīng)》作者、見實(shí)科技創(chuàng)始人徐志斌表示。這背后是什么原因？因?yàn)橛脩舻臅r(shí)間、用戶的人力、用戶的互動(dòng)關(guān)系都已經(jīng)進(jìn)入了社交的原因，現(xiàn)在不僅僅是在超級(jí)平臺(tái)當(dāng)中，而且超級(jí)平臺(tái)已經(jīng)被社交這樣的超級(jí)APP所統(tǒng)治。