如果想買環(huán)境更好的房子，很多人會(huì)選擇購(gòu)買新房;如果想買位置更靠近市中心的房子，有些二手房也是不錯(cuò)的選擇 。如果二手房的性價(jià)比高的話，就算是舊房子，也是可以考慮購(gòu)買的 。但是不論是買新房還是二手房，都是需要一筆不小的資金的 。因此，就算是買二手房，可能也會(huì)需要辦理貸款 。那么二手房房貸怎么辦理?買二手房房主還有貸款怎么辦?
一、二手房房貸怎么辦理
二手房房貸辦理流程大致如下：
1、同房主商量好房款，雙方簽訂買賣合同，購(gòu)房者支付首付款給房主 。
2、購(gòu)房者準(zhǔn)備身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、房屋買賣合同、首付款收據(jù)、收入證明(比如銀行流水、工資單)等資料，房主準(zhǔn)備好身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等資料，雙方一齊到銀行網(wǎng)點(diǎn)，將資料提交給工作人員，提出貸款申請(qǐng) 。
3、銀行展開審核，評(píng)估機(jī)構(gòu)上門評(píng)估房屋價(jià)值 。審批、評(píng)估結(jié)束后出具審批結(jié)果、評(píng)估報(bào)告書，并會(huì)立馬通知購(gòu)房者 。銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書 。
4、買賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù) 。
5、領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng) 。
6、到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息 。
二、買二手房房主還有貸款怎么辦
遇到有貸款的二手房，很多人會(huì)選擇買方幫賣方還貸款的方式 。因?yàn)檫@種方式流程較為簡(jiǎn)單 。只需買賣雙方先簽訂合同，然后買方交首付給賣方，讓賣方去辦理提前還款、解抵押，拿到完整產(chǎn)權(quán)之后再進(jìn)行過(guò)戶就可以了 。
還有種方式就是賣方想辦法先還貸款再進(jìn)行交易，如果貸款金額較少，賣家可以湊錢完成提前還款，如果賣家無(wú)力償還的情況下，可以找第三方的金融公司幫忙 。但是這種方式賣家需要承擔(dān)手續(xù)費(fèi)、利息等，因此大部分人都不愿意采取這種方式 。
【購(gòu)買二手房貸款怎么辦理流程 原房主還有貸款怎么辦？】以上關(guān)于二手房的房貸怎么辦理以及如果二手房房主還有貸款怎么解決的相關(guān)內(nèi)容，一次性全款買房子的難度還是有些大的，希望本文的內(nèi)容對(duì)大家在購(gòu)買二手房辦理房貸時(shí)能夠有些幫助 。更多購(gòu)房指南，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注好房網(wǎng) 。
推薦閱讀
- 三星Galaxy S21：值得購(gòu)買的卓越智能手機(jī)
- 重慶住房抵押貸款有哪些限制？貸款額度是怎么算的？
- 小米貸款不還會(huì)影響信用卡嗎
- 貸款平臺(tái)的預(yù)估額度究竟是不是真的？征信變花就是這個(gè)引起的？
- 臥室燈帶怎么選 有哪些購(gòu)買臥室燈帶的竅門
- 客廳燈具選擇什么樣的好？有哪些購(gòu)買誤區(qū)？
- 怎么挑選室內(nèi)燈具 室內(nèi)燈具有什么購(gòu)買技巧
- 15萬(wàn)豐田7座MPV值不值得購(gòu)買？
- 助學(xué)貸款畢業(yè)后幾年內(nèi)還清
- 貸款買的車可以賣嗎