【什么條件能辦預(yù)售證】符合以下條件可以辦預(yù)售證：《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售 ， 應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金 ， 取得土地使用權(quán)證書(shū)；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上 ， 并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記 ， 取得商品房預(yù)售許可證明 。
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