房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，需要根據(jù)是否滿五年而有所不同 。如果已滿五年的，就需要繳納包括交易費(fèi)、印花費(fèi)、證件工本費(fèi)以及交易契稅等 。如果不滿五年就需要交的費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易契稅、交易費(fèi)以及證件工本費(fèi)等 。如果是一百四十平米以下的房子就視為非普通住宅，單位產(chǎn)權(quán)房或者是一百四十平米以上的房交易契稅需要按百分之三繳納 。
法律依據(jù)：【買房過戶費(fèi)用怎么算】根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定 。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的 。
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