滿五年唯一的住房，交易時免征營業(yè)稅和個稅，只交契稅及房本工本費(fèi) 。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業(yè)稅5.6% 。如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1%的契稅90-144平的是1.5%，144平以上或二次置業(yè)的是3%的契稅 。交給國家的有：契稅，印花，交易費(fèi)，個人登記費(fèi) ， 抵押登記費(fèi) 。交給銀行：物業(yè)評估費(fèi) 。交給中介方的：按揭服務(wù)費(fèi) ， 中介費(fèi) 。
【滿五唯一有什么稅】首先滿五唯一這是兩個詞的組合，拆開來看就是滿五和唯一 。
滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起 ， 持有該房產(chǎn)的時間已經(jīng)大于等于5年，如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來的話 ， 也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起 。唯一指的是本人名下登記的只有此一套產(chǎn)權(quán)房 。通常情況下 ， 房子滿足滿五唯一的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅 。
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