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2021年開頭的一個(gè)重大事件，便是《民法典》的實(shí)施，關(guān)于房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等問題，《民法典》中作出了全新規(guī)定。買房必看！《民法典》生效后，準(zhǔn)備買房（尤其是買二手房、學(xué)區(qū)房）的朋友們注意了：今年買房有個(gè)坑，買前少走這一步，你買的房既住不進(jìn)去，也賣不
2021年開頭的一個(gè)重大事件，便是《民法典》的實(shí)施，關(guān)于房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等問題，《民法典》中作出了全新規(guī)定。買房必看！
《民法典》生效后，準(zhǔn)備買房（尤其是買二手房、學(xué)區(qū)房）的朋友們注意了：今年買房有個(gè)坑，買前少走這一步，你買的房既住不進(jìn)去，也賣不了。

民法典買賣房子的有關(guān)規(guī)定 2021年民法典關(guān)于房屋買賣

因?yàn)椋钚骂C布的《民法典》新增了1種權(quán)利：居住權(quán)
《民法典》第三百六十條規(guī)定：居住人有權(quán)依照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
簡(jiǎn)單而言，居住權(quán)，便是依照約定獲得的，在他人住宅內(nèi)居住的權(quán)利。

1、設(shè)立了居住權(quán)的房子別買。為什么？
居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。所以，在買房付定金前，不僅要去交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，有無查封、凍結(jié)、抵押，還要到居住登記機(jī)構(gòu)查詢是否存在居住權(quán)登記，兩者缺一不可，否則我們會(huì)房錢兩空！
這就提醒我們一定要注意2點(diǎn)：
1、子女一定要讓父母知道居住權(quán)的法律效力有多強(qiáng)，千萬別讓人蠱惑，隨意給房屋設(shè)立居住權(quán) 。
2、對(duì)于買房者而言，尤其是買學(xué)區(qū)房、二手房的。在買房前，一定要在房產(chǎn)登記部門，先查查該房是否有被設(shè)立居住權(quán) 。
不然，你千辛萬苦攢錢買的房，不但不可以住，還賣不出去，那可就太鬧心了！

2、使用中介服務(wù)，如果跳單，中介有權(quán)起訴。《民法典》規(guī)定如下：
1、委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。
2、中介人未促成合同成立的，請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

隨著最新版的《民法典》的實(shí)施，《繼承法》《婚姻法》等九部法律都被廢止了，這也就意味著這部《民法典》才是最具權(quán)威性的法律書籍，這里面的每一條法律知識(shí)我們都應(yīng)該熟知，并且遵守。
《民法典》中還有很多跟我們的生活息息相關(guān)的規(guī)定，比如以下這幾條：

【民法典買賣房子的有關(guān)規(guī)定 2021年民法典關(guān)于房屋買賣】1、設(shè)置離婚冷靜期，在提出離婚申請(qǐng)的30天之內(nèi)可以反悔；
2、婚姻存續(xù)期間其中一方的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；
3、物業(yè)管理者以停水，停電等方式催繳物業(yè)費(fèi)；
4、快遞員不上門導(dǎo)致貨品丟失，由賣家承擔(dān)責(zé)任；
5、出嫁的女兒，享有娘家平等財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)；

2021年1月1日起，新的《民法典》已經(jīng)正式施行，事關(guān)每一個(gè)人從出生到死亡全過程中的各項(xiàng)合法權(quán)益，你都知道嗎？
《民法典》進(jìn)社區(qū)活動(dòng)你都參與了嗎？關(guān)于物業(yè)、規(guī)范養(yǎng)狗、高空拋物、見義勇為、婚姻與家庭等新規(guī)定，你都懂了嗎？