【不滿兩年的房子如何賣】不滿兩年的房子是可以賣的 。買賣二手房，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費(fèi)有如下幾種：契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外；營(yíng)業(yè)稅：一般由賣方繳納 ， 雙方另有約定除外；個(gè)人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的印花稅 。
不滿兩年的房子在買賣的時(shí)候，需要查看房屋手續(xù)是否齊全，包括房產(chǎn)證，土地證是否齊全，房屋是否已被抵押 ， 查封什么的，也就是說(shuō)買賣合同不能對(duì)抗之前成立的合同 。需要了解房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，比如房屋有哪些共有人 ， 是否屬于共同財(cái)產(chǎn)等等；需要了解土地情況是否明晰 。要注意土地使用的權(quán)限，使用的年限等等；還需要注意付款的方式，要對(duì)付款的方式 ， 付款的日期，數(shù)額等做具體的約定，查看房子是否還在還貸等 。
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