1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%;
二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70% 。
2、貸款利率：二套普通商品房貸款利率上浮10% 。
3、貸款限額：二套普通商品房個(gè)人貸款最高限額下調(diào)10% 。
4、公積金限制：對(duì)已有2次公積金貸款記錄的職工家庭停止發(fā)放公積金貸款 。
5、購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái) 。
【法律依據(jù)】
《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知〉的通知》規(guī)定 。
【上海二套房政策是什么】借款人簽訂購(gòu)房合同后申請(qǐng)住房貸款的 ， 應(yīng)當(dāng)如實(shí)向貸款銀行申報(bào)本人和家庭成員的住房情況；經(jīng)銀行初審后 ， 借款人向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)住房查詢(xún)，并提交購(gòu)房合同、申請(qǐng)書(shū)、身份證件等相關(guān)材料 。
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