房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日算起，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年 。所以只要知道開發(fā)商的拿地時間就可以計算出房產(chǎn)年限了 。相關(guān)說明如下：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)年限沒有時間上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局辦理續(xù)期手續(xù)，續(xù)期以后繳納土地出讓金繼續(xù)使用，一般是續(xù)期30年 。土地被收回，房屋根據(jù)評估給予一定的賠償 。
2、查詢房屋產(chǎn)權(quán)年限，實際上查詢房屋占用土地使用年限 。房屋產(chǎn)權(quán)一般到一定時間就會被拆除，得到政府的賠償或是給予新的房屋，新的房屋使用年限根據(jù)土地的使用性質(zhì)決定 。
【如何查詢房產(chǎn)年限】3、房屋的產(chǎn)權(quán)證件有房產(chǎn)證與土地證 。房產(chǎn)證上的年限是永久的，沒有時間限制，是永久的固定資產(chǎn)，可以抵押繼承等 。
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