1、提前還清貸款 。房子只要還清了貸款 ， 房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán) 。
所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記 ， 再將房子賣(mài)出去 。也可以和買(mǎi)房一方簽定買(mǎi)賣(mài)的合同 ， 房主還清貸款后，再辦理二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù) 。
2、辦理轉(zhuǎn)按揭貸款 。這種方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買(mǎi)方 。這種貸款不需要自己籌錢(qián)還款 ， 壓力較小 。
【法律依據(jù)】
【能買(mǎi)賣(mài)抵押房子的方法有哪些】《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十二條規(guī)定，抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知抵押人；抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)書(shū)面通知共有人或承租人；在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 。
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