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出租房屋稅率是多少

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出租房屋稅率是多少


一般納稅人出租房屋增值稅稅率11％；2018年5月1日以后降為10％；小規(guī)模納稅人出租房屋適用征收率5％；其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5％的征收率減按1．5％計(jì)算應(yīng)納稅額 。
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件1．《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定：
第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％ 。
（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％ 。
（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％ 。
（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零 。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定 。第十六條增值稅征收率為3％，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外 。
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