開發(fā)商不退定金可能是購房者反悔了，不想依法履行購房合同，這時開發(fā)商不退定金是合法的 。也可能是雙方正常履行合同 ， 定金直接抵扣房款，這時開發(fā)商也可以不退定金 。再者可能是因為購房者沒有購房資格，或者不能順利貸款，開發(fā)商可能會不退定金 ， 但是這種情況下開發(fā)商不退定金是違法的 。
法律依據(jù)：【開發(fā)商不退定金有什么原因】《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保 。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回 。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金 。
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