通常以房產(chǎn)證注明的房屋類型作為判斷房屋用途的標(biāo)準(zhǔn) 。除房屋類型表明為“住宅”外的房屋通常為非居住用房 ， 一般包括：工業(yè)、交通這、倉(cāng)儲(chǔ)用房 ， 商業(yè)、金融和信息用房 ， 教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房 ， 文化、新聞、娛樂(lè)、園林綠化、體育用房 ， 機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房 ， 軍事用房 ， 其他用房七類.
【法律依據(jù)】
【哪些房屋可以認(rèn)定為非居住用房】《物權(quán)法》第七十七條：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約 ， 將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房 。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的 ， 除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外 ， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意 。
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