【商品房購(gòu)住前如何驗(yàn)房】驗(yàn)房需要:檢查房屋有無(wú)裂縫 。首先要仔細(xì)查看房屋主臥室及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫 ， 沒(méi)有裂縫最好 ， 如有裂縫 ， 要看是什么樣的裂縫 。一般來(lái)說(shuō) ， 與房間橫梁平行的裂縫 ， 雖屬質(zhì)量問(wèn)題 ， 但基本不存在危險(xiǎn) ， 修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用 。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直 ， 說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重 ， 存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題；檢查房屋有無(wú)傾斜 。雖然檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門(mén)的儀器 ， 但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度 ， 遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題；檢查房屋有無(wú)滲漏 。購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況 ， 要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等現(xiàn)象 ， 這些都是滲漏的跡象 。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏 。驗(yàn)收房屋最好在下過(guò)大雨之后 ， 可在交房之前要求物業(yè)公司工作人員一同前往 ， 把廚房、衛(wèi)生間的水放一放 ， 過(guò)兩天再來(lái)察看是否會(huì)滲漏 。
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