二手房買賣程序有：
1、房源收集；
2、交易談判；確認(rèn)房屋權(quán)屬、現(xiàn)場(chǎng)看房；
3、談判簽約；
4、過戶手續(xù)和費(fèi)用 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
【怎樣進(jìn)行二手房買賣交易】（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形 。
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