【二手房個(gè)稅和契稅誰承擔(dān)】二手房個(gè)稅和契稅誰承擔(dān)，國家法律有明文規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅 ， 但通常賣家會(huì)將營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到買主頭上，滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不需要繳納營業(yè)稅的 。
二手房過戶需要的稅費(fèi)如下：
1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%；印花稅：房款的0.05%；交易費(fèi)：3元/平方米；測繪費(fèi)：1.36元/平方米權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi) 。
2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05%；交易費(fèi)：3元/平方米；營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)；個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除） 。
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