房屋的“續(xù)租權(quán)”在法律上稱為“優(yōu)先承租權(quán)”，優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán) 。
【商鋪合同到期后優(yōu)先權(quán)是否存在】合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn) 。法律未規(guī)定但也不排斥 。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)合同法》第230條以及《城市私有房屋管理?xiàng)l理》第11條關(guān)于租賃房屋出售時(shí)承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(《合同法》第230條：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利 。
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