房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議 。
房屋租賃合同解除的形式有約定解除和法定解除兩種：
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同 。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同 。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件 。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同 。”
【房屋租賃合同解除的形式有幾種】2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù) 。
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