承租人不返還租賃的房屋時 ， 能不能退押金要依據(jù)簽訂的租賃合同而定 ， 如果沒有約定的 ， 可以通過訴訟解決 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益 ， 承租人支付租金的合同 。
第二百一十三條：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款 。
第二百一十六條：出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人 ， 并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途 。
【承租人不返還房屋能退押金嗎】第二百一十七條：承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物 。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確 ， 依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的 ， 應(yīng)當按照租賃物的性質(zhì)使用 。
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