【如何鑒別已購公有住房】
鑒別已購公有住房可以通過房產(chǎn)證的內(nèi)容來辨別，已購公有住房也稱為房改房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房 。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有 。
辨別房改房可根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》的記載內(nèi)容判別其所屬類別，在房屋所有權(quán)來源項(xiàng)目欄或備注欄，折價房改房會記載“折價購買”，全價房改房會記載“全價購買”或“房改售房”的內(nèi)容 。房改房是一項(xiàng)公有住房私有化的改革，將過去福利分房的住宅用低于市場的價格賣給職工，通常把這類房子叫房改房 。已購公房則是實(shí)行公房私有化改革的結(jié)果，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)私有 。
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